Se nel controllare lo stato di un immobile, dopo la scadenza del contratto d'affitto, il proprietario, dovesse accorgersi della presenza di danni all'appartamento o in quanto in esso contenuto non può trattenere il deposito cauzionale a titolo di risarcimento, a meno che non intervenga un giudice a quantificare l'ammontare dei danni da rimborsare.